Thema
Baupreise
Dokumentation von Angebotspreisen aus aktuellen Bauvorhaben
Seit 1984 erhebt SIRADOS Preise für Bauleistungen aus dem gesamten Bundesgebiet und dokumentiert systematisch die Preise für Bauleistungen im Hochbau, Tiefbau und in der Gebäudetechnik. Mit SIRADOS vertrauen Sie als Anwender auf Baupreise, die wir auf der Basis von Ausschreibungsunterlagen sowie Preisspiegeln aller Bundesländer auswerten. Die so am Markt ermittelten Preise der letzten 12 Monate publizieren wir als „Von-mittel-bis“-Baupreise.
Mit SIRADOS profitieren Sie als Bauplaner und Architekt somit von echten Marktpreisen ohne Manipulation durch Indexberechnungen. Die Baupreise sind Nettopreise und dokumentieren die Bandbreite des marktüblichen Preisniveaus. Sie sind nach VOB als fertige Leistung inklusive Lohn und Material zu verstehen.
Ihr Vorteil mit SIRADOS Baupreisen: SIRADOS bietet Ihnen solide Preisinformationen für nahezu alle Bauleistungen. Mit den „Von-mittel-bis“-Baupreisen erhöhen Sie die Sicherheit bei der Preisprüfung von Angeboten und bei Preisaussagen. Auch bei der Kostenschätzung und der Einschätzung der eigenen Kalkulation sind SIRADOS Baupreise eine anerkannte und verlässliche Hilfe.
Aktuelle und verlässliche Baupreise von SIRADOS
Für Architekten, Planer, Bauunternehmer, Handwerker und die Immobilienwirtschaft sind verlässliche Baupreise eine wichtige Orientierung für die Ausschreibung, Kalkulation oder Kostenkontrolle. Darüber hinaus eignen sich komplette Kostenelemente zur schnellen Kostenschätzung.
SIRADOS publiziert seit mehr als 30 Jahren verlässliche Baupreise. Unsere Daten sind marktrecherchiert und beruhen auf aktuellen Ausschreibungen sowie bundesweit erhobenen Preisspiegeln. Auf der Basis der Baupreisdokumentation der Angebotstexte hat SIRADOS speziell für bauausführende Unternehmen auch Kalkulationsansätze entwickelt.
Entwicklung der Baupreise
Niedrige Zinsen für Immobilienkredite und steigende Materialkosten haben in den letzten Jahren dazu geführt, dass die Baupreise kontinuierlich gestiegen sind.
Baufirmen konnten sich aufgrund des Baubooms und daraus resultierenden Kapazitätsengpässen Ihre Kunden aussuchen und Preiserhöhungen am Markt durchsetzen. Die Baupreise steigen derzeit kontinuierlich und ein Ende ist momentan nicht in Sicht.
Baupreise und Ortsfaktoren
Mit den SIRADOS Ortsfaktoren besteht die Möglichkeit die SIRADOS Baupreise an das regionale Baupreisniveau anzupassen. Die Ortsfaktoren werden von uns für Gemeinden, Städte und Landkreise einmal jährlich ermittelt. Die Werte für Bundesländer und Ortsgrößen leiten sich aus diesen ab.
Die Baupreisfaktoren sind das Ergebnis von Berechnungen, die statistisch erhobene Marktdaten und wissenschaftliche Forschungsergebnisse im Zusammenhang bewerten. Quelle dieser Berechnungen sind amtliche Bekanntmachungen von Bund und Ländern (destatis) sowie spezielle Kennziffern aus Erhebungen nationaler Wirtschaftsindikatoren (MB-Research).
Seit 1984 dokumentiert SIRADOS das deutsche Baupreisniveau auf Grundlage aktueller Ausschreibungsunterlagen und Preisspiegeln im Hoch- und Tiefbau. Mit den SIRADOS Ortsfaktoren haben Ausschreibende und Bieter noch bessere Möglichkeiten, die Baupreise an die regionalen Gegebenheiten anzupassen.
In den SIRADOS Daten- und Softwareprodukten stellen Sie den Regionalfaktor nach Postleitzahlen ein oder nach Bundesland und Ortsgröße. Zusätzlich können Sie einen eigenen Wert als Korrekturfaktor eingeben. Auf diese Weise bringen Sie Ihre persönlichen Erfahrungswerte ein und bestimmen die Baupreise in Ihrer Region optimal.
Verwendung der SIRADOS Kostenelemente mit Baupreisen für die DIN 276
Für die Ermittlung der Projektkosten, also der Kosten, die auf der Bauherrenseite anfallen, dient im Bauwesen die Norm DIN 276. Die Gesamtkosten eines Bauwerks werden dabei in systematischer Form abgebildet.
Im Wesentlichen werden folgende Stufen der Kostenermittlung und die Kostengliederung festgelegt:
- Kostenrahmen
- Kostenschätzung
- Kostenberechnung
- Kostenfeststellung
Zusätzlich können die Stufen Kostenvoranschlag und Kostenanschlag mehrfach wiederholt oder in mehreren Schritten im Projekt durchgeführt werden.
In der SIRADOS Datenbank sind vordefinierte Elemente als Makro-, Grob- und Feinelemente enthalten, die direkt auf die Gliederung der DIN 276 zugeschnitten sind. Aufgrund der hohen Datentiefe, die bis auf Leistungspositionen mit deren Baupreisen zurückgeht, ist in allen Planungsstufen eine sehr hohe Kostengenauigkeit gewährleistet.
Verwendung der SIRADOS Baupreise für „Schätz-LVs“ nach HOAI
Die DIN 276 stellt die Grundlage der Honorarberechnung nach HOAI für Architekten und Ingenieure dar. Allerdings schreibt die HOAI in der Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe) mit den sogenannten „bepreisten Leistungsverzeichnissen“ ein eigenes Kostenermittlungsverfahren vor, das nicht in die systematischen Stufen der DIN 276 passt.
Die „Kostenkontrolle durch Vergleich“, eine Grundleistung der HOAI, bekommt der Planer mit SIRADOS jedoch problemlos in den Griff. Mit den SIRADOS Baudaten können die Kostenvergleiche, wie von der HOAI gefordert, durchgängig nach DIN 276 erledigt werden. Alle Leistungspositionen und Kostenelemente sind nicht nur mit Baupreisen versehen, sondern verfügen auch über eine DIN 276-Zuordnung. Dadurch ist eine Gegenüberstellung der unterschiedlichen Gliederungsprinzipien von Kostenermittlung und Leistungsverzeichnis jederzeit möglich. Ein mit SIRADOS Positionen erstelltes Leistungsverzeichnis kann vom Planer sofort bepreist und nach Kostengruppen ausgewertet werden.
SIRADOS Baupreise jetzt kostenlos testen
Möchten Sie von aktuellen und marktgerechten Baudaten profitieren und Baukosten fachgerecht ermitteln? Dann testen Sie das Angebot von SIRADOS jetzt unverbindlich und kostenlos. Wählen Sie hier einfach das gewünschte Produkt aus und überzeugen Sie sich selbst:
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Sirados BlogAktuelle infos rund um Baupreise und Baudaten
Das SIRADOS Update für März 2020 ist da! Nutzen Sie jetzt die SIRADOS-Baudaten auf dem neuesten Stand.
Das neue Update ergänzt die SIRADOS-Baudaten um über 390 neue Leistungspositionen.
digitalBAU 2020 - Von BIM bis Smart Home - Die Fachmesse für digitale Lösungen in der Baubranche findet vom 11.-13. Februar 2020 auf dem Messegelände in Köln statt.
Auch SIRADOS ist auf der digitalBAU 2020 in Köln vertreten, denn 35 Jahre kompetente Präsenz im Bereich Baudaten machen SIRADOS zum Standard in Planungsbüros und Bauunternehmen.
