Gebäudekatalog Neubau/Wohnungsbau

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Kostenkennwerte für Gebäudetypen im Wohnungsbau mit Konstruktions- und Ausstattungsvarianten für die Beratung und eine zuverlässige Kostenschätzung.


NEU: Mit unserem neuen webbasierten Datenservice SIRADOS LIVE haben Sie freie Wahl zwischen PC- und Online-Nutzung.



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Baukosten und energetische Anforderungen gleichzeitig im Griff
Für typische Wohn- und Geschäftsgebäude

Mit dem Gebäudekatalog Neubau-Wohnungsbau haben Sie schon in frühen Planungsphasen die Baukosten und die energetischen Anforderungen der EnEV 2014 gleichzeitig im Griff.

Der Gebäudekatalog ist nach Gebäudetypologie, als Einfamilien-, Reihen-, Zweifamilien-, Mehrfamilienhäuser und gemischt genutzte Wohn-/Geschäftshäusern sortiert. Die Gebäude sind nach Konstruktions- und Ausstattungsvarianten kombiniert und abgebildet.

Die Gebäudeelemente bestehen aus Makroelementen für die Baukonstruktion und für die Technische Anlagen und decken den Kostenrahmen mit kompletten Gebäuden und Kennwerten ab. Die enthaltenen Grob- und Feinelemente sind Grundlage für die Kostenschätzung und Kostenberechnung.

Im Gegensatz zu statistisch erhobenen Projektbeispielen handelt es sich bei dem SIRADOS Gebäudekatalog um variable Referenzgebäude, die den neuesten Baustandards (z.B. EnEV) entsprechen. Die Preise der Objekte sind jahresaktuell und damit indexunabhängig.

Mit dem integrierten Gebäude-Auswahlassistenten stellen Sie das Wunschgebäude des Bauherrn mit geringem Aufwand für ein erstes Angebot zusammen und sichern sich so den Auftrag.

Leistungsmerkmale

Elemente Gebäude:

  • Gebäude-Baukonstruktionen (KG 300)
  • Gebäude-Technik (KG 400)

Komplettgebäude mit folgenden Gebäudetypologien:

  • 324 Einfamilienhäuser
  • 162 Reihenhäuser
  • 162 Zweifamilienhäuser
  • 120 Mehrfamilienhäuser
  • 60 Wohn-/Geschäftshäuser

Konstruktionstypen:

  • Ziegelmauerwerk
  • Kalksandstein
  • Porenbeton
  • Holzrahmen
  • Brettstapel
  • Holzständer
  • Beton

 

Mehrplatzlizenzen/Servermodul

Wollen Sie die Software auf mehreren Arbeitsplätzen nutzen? Unsere Produktberatung unterbreitet Ihnen gerne ein entsprechendes Angebot unter Tel.: 0 82 33 / 23 40 50 oder produktberatung@sirados.de

 

 

Sie brauchen zusätzlich noch eine Planungssoftware zur Kostenermittlung nach DIN 276? Dann schauen Sie sich doch einmal unseren SIRADOS Gebäudekatalog Plus an!

 

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Auswahl der Gebäude über den Reiter „Gebäudekatalog“

Schritt 1: Gebäudetyp auswählen

Gebäudetyp auswählen Wählen Sie aus den angebotenen Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern oder Wohn-/Geschäftshäusern Ihren Gebäudetyp aus.

Mit einem Doppelklick auf die Grafik kommen Sie zum nächsten Schritt.

Schritt 2: Geschosse und Ausbau festlegen

Geschosse und Ausbau festlegen Hier haben Sie die Wahl zwischen den verschiedenen Ausbaustufen.

Diese sind vom jeweiligen Haustyp abhängig und je nach Gebäudetyp unterschiedlich.

Zum gewählten Ausbautyp erhalten Sie im Infofeld darunter jeweils eine ausführlichere Beschreibung.

Schritt 3: Bauweise wählen

Bauweise wählen Wählen Sie hier Ihre gewünschte Bauweise aus.

Je nach Gebäudetyp stehen Ihnen unterschiedliche Bauweisen zur Verfügung. Neben der Bauweise finden Sie die dazu gehörigen Preise in EUR netto.

So haben Sie schon in der frühen Planungsphase die Kosten im Blick.

Schritt 4: Mengenanpassung vornehmen

Mengenanpassung Hier können Sie eine Mengenanpassung vornehmen. Bei Änderung eines Wertes werden die anderen Angaben automatisch ermittelt.

Die angezeigten Baukosten werden mit mittlerer Ausstattung und mit der EnEV-Mindestanforderung vorausberechnet.

Je nach Auswahl in den weiteren Schritten können die Baukosten am Ende von dem hier gezeigten Wert abweichen.

Mouse-Over zeigt die zulässigen Grenzwerte an.

Schritt 5: Energieausstattung auswählen

Energieausstattung auswählen Wählen Sie hier die energetische Ausstattung des Gebäudes, unterteilt in „Thermische Gebäudehülle“, „Bedarfssenkung“ und „Bedarfsdeckung“.

Ein bestimmter Energiestandard wird durch bauliche Maßnahmen der thermischen Gebäudehülle und durch die Auswahl der Anlagentechnik erreicht.

Im Assistenten zum Gebäudekatalog ist EnEV-Standard 2014 voreingestellt und kann nicht verändert werden.

Um Baukosten und Energiebedarf gleichzeitig im Griff zu haben verweisen wir auf den sirAdos Baukostenberater Wohnungsbau.

Schritte 6 und 7: Ausstattungsstandard Baukonstruktion und Gebäudetechnik

Ausstattungsstandard Baukonstruktion und Gebäudetechnik Der Ausstattungsstandard bei Baukonstruktion und Gebäudetechnik ist auf „mittel“ vordefiniert und daher schon in der Endsumme enthalten.

Eine Beschreibung dazu erhalten Sie immer unter dem kleinen „i“.

Sie haben hier die Möglichkeit entweder Kosten zu sparen und einen niedrigeren Ausstattungsstandard zu wählen oder aber einem höheren Ausstattungsstandard den Vorzug zu geben.

Die Differenz sehen Sie sofort in den Gesamtkosten.

Schritt 8: Zusatzbauteile

Zusatzbauteile Mit zusätzlichen Bauteilen wie Gauben, Balkone, Wintergärten, Carports, Garagen oder Tiefgaragen erweitern Sie Ihr Gebäude um die passenden Zusatzbauteile.

Je nach Gebäudetyp finden Sie in den jeweiligen Listenmenüs passende Zusatzbauteile für das Gebäude.

Zur Anzeige der Liste klicken Sie mit der Maus auf den schwarzen Pfeil. Die gewünschte Anzahl tragen Sie vor der Beschreibung ein.

Schritt 9: Grobanpassung der enthaltenen Bauelemente

Grobanpassung der enthaltenen Bauelemente Die Grobanpassung ermöglicht Ihnen eine Übersicht aller enthaltenen Bauelemente und deren Austausch.

Nach der Auswahl eines Elements öffnet sich über rechte Maustaste das Menü mit der Möglichkeit Elemente zu bearbeiten, auszutauschen und die Baumstruktur zu öffnen oder zu schließen.

Bei der Bearbeitung können Sie im Element enthaltene „Alternativpositionen“ aktivieren oder deaktivieren und durch den Austausch von Elementen Ihr Gebäude weiter individualisieren.

Schritt 10: Gebäudevergleich

Gebäudevergleich Der Gebäudevergleich ermöglicht eine schnelle Auswertung des Projekts.

Außerdem können bis zu drei unterschiedliche Gebäudevariantengegenübergestellt werden.
  • Funktionen im Überblick:
  • Gliederung nach Leistungsbereichen
  • Gliederung nach Kostengruppen der DIN 276
  • Auswahl eines weiteren Gebäudes
  • Weitere Varianten Anlagentechnik
  • Typgebäude drucken
  • Gebäudevergleich drucken
  • Projekt exportieren
  • Projektübersicht drucken

Schritt 10: Gebäudevergleich

Projektausgabe

Projektausgabe Über „Projekt exportieren“ haben Sie die Auswahl entweder die Elemente oder die Positionen des gewählten Gebäudes, wie alle sirAdos-Stammdaten, in allen gängigen Formaten für Ihre AVA oder Baukalkulationsprogramm auszugeben.

Über Projektexport kann das Projekt auch ausgegeben und in die sirAdos-Kostenplanung zur differenzierten Bearbeitung importiert werden.

Bei der vorliegenden Software handelt es sich um den Assistenten zum sirAdos Gebäudekatalog. Die Vollversion sirAdos-Kostenplanung verfügt über einen erweiterten Funktionsumfang.

Auswertungen

Beispiel Gebäudevergleich drucken

Auswertungen Druckdokument als RTF-Datei am Beispiel „Gebäudevergleich drucken“ aus Schritt 10 im Gebäudekatalog.

Alle 3 Gebäude werden mit Kostenkennwerten, in der Mindestanforderung nach EnEV 2014, mit ihrer energetischen Ausstattung, den Baukosten gegliedert nach Kostengruppen der DIN 276 und nach Leistungsbereichen nebeneinander verglichen.

Somit haben Sie einen direkten Vergleich und eine gute Grundlage für Ihre Entscheidung.

Elemente und Positionen über den Reiter „Baudaten“

Beispiel Elemente für die Kostenplanung nach DIN 276

Beispiel Elemente für die Kostenplanung nach DIN 276 Positionen für den Neubau und Elemente, strukturiert in Gebäude und Neubau nach DIN 276, finden sich auch im Register „Baudaten“.

Mit einem Doppelklick öffnet sich das Detailfenster mit Grunddaten und Bestandteilen.

Sie können Positionen und Elemente in der Merkliste als Favoriten speichern und ausgeben.

Mit den Preisfaktoren korrigieren Sie die „Von-mittel-bis“- Baupreise mit Ihren eigenen Werten und passen so die Preise exakt auf Ihre Bedürfnisse an.

Nutzen Sie die Positionen und Elemente ganz einfach auch über die Datenausgabe mit den üblichen Standardschnittstellen als Stammdatenbank direkt in Ihrem AVA-Programm.

 

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Inhaltsübersicht Gebäudekatalog Neubau-Wohnungsbau

Dieses Produkt enthält Gebäudeelemente mit den enthaltenen Ausschreibungstexten und Baupreisen. Inkl. Software „Gebäudeauswahlassistent“.

Inhalt:

Gebäudeelemente
2.200 Positionen
4.700 Elemente

Software Gebäudeauswahlassistent




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