Gebäudekatalog Neubau/Wohnungsbau auf CD-ROM

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Kostenkennwerte für Gebäudetypen im Wohnungsbau mit Konstruktions- und Ausstattungsvarianten für die Beratung und eine zuverlässige Kostenschätzung.

519,00 €
zzgl. 6,95 € Versandpauschale und MwSt
Systemvoraussetzungen

Baukosten und energetische Anforderungen gleichzeitig im Griff
Für typische Wohn- und Geschäftsgebäude

Mit dem SIRADOS-Gebäudekatalog haben Sie schon in frühen Planungsphasen die Baukosten und die energetischen Anforderungen der EnEV 2014 gleichzeitig im Griff.

Der Gebäudekatalog ist nach Gebäudetypologie, als Einfamilien-, Reihen-, Zweifamilien-, Mehrfamilienhäuser und gemischt genutzte Wohn-/Geschäftshäusern sortiert. Die Gebäude sind nach Konstruktions- und Ausstattungsvarianten kombiniert und abgebildet.

Die dazu gehörigen Gebäudeelemente bestehen aus Makroelementen der Kostengruppen 300 – Baukonstruktion und 400 – Technische Anlagen. Sie decken den Kostenrahmen mit kompletten Gebäuden und Kennwerten ab. Die enthaltenen Makro- und Grobelemente sind Grundlage für die Kostenschätzung und Kostenberechnung.

Im Gegensatz zu statistisch erhobenen Projektbeispielen handelt es sich bei dem sirAdos-Gebäudekatalog um variable Referenzgebäude, die den neuesten Baustandards (z.B. EnEV) entsprechen. Die Preise der Objekte sind jahresaktuell und damit indexunabhängig.

SIRADOS-Gebäudeelemente und die enthaltenen Leistungspositionen lassen sich problemlos über die Standardschnittstellen in entsprechende AVA-Programme importieren.

Mit dem integrierten Gebäude-Auswahlassistenten stellen Sie das Wunschgebäude des Bauherrn mit geringem Aufwand für ein erstes Angebot zusammen und sichern sich so den Auftrag.

Leistungsmerkmale

Elemente Gebäude:

  • Gebäude-Baukonstruktionen (KG 300)
  • Gebäude-Technik (KG 400)

Komplettgebäude mit folgenden Gebäudetypologien:

  • 324 Einfamilienhäuser
  • 162 Reihenhäuser
  • 162 Zweifamilienhäuser
  • 120 Mehrfamilienhäuser
  • 60 Wohn-/Geschäftshäuser

Konstruktionstypen:

  • Ziegelmauerwerk
  • Kalksandstein
  • Porenbeton
  • Holzrahmen
  • Brettstapel
  • Holzständer
  • Beton

 

Mehrplatzlizenzen/Servermodul

Wollen Sie die Software auf mehreren Arbeitsplätzen nutzen? Unsere Produktberatung unterbreitet Ihnen gerne ein entsprechendes Angebot unter Tel.: 0 82 33 / 23 40 50 oder produktberatung@sirados.de

 

 

Sie brauchen zusätzlich noch eine Planungssoftware zur Kostenermittlung nach DIN 276? Dann schauen Sie sich doch einmal unseren SIRADOS Gebäudekatalog Plus an!

 

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Auswahl der Gebäude über den Reiter „Gebäudekatalog“

Schritt 1: Gebäudetyp auswählen

Gebäudetyp auswählen Wählen Sie aus den angebotenen Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern oder Wohn-/Geschäftshäusern Ihren Gebäudetyp aus.

Mit einem Doppelklick auf die Grafik kommen Sie zum nächsten Schritt.

Schritt 2: Geschosse und Ausbau festlegen

Geschosse und Ausbau festlegen Hier haben Sie die Wahl zwischen den verschiedenen Ausbaustufen.

Diese sind vom jeweiligen Haustyp abhängig und je nach Gebäudetyp unterschiedlich.

Zum gewählten Ausbautyp erhalten Sie im Infofeld darunter jeweils eine ausführlichere Beschreibung.

Schritt 3: Bauweise wählen

Bauweise wählen Wählen Sie hier Ihre gewünschte Bauweise aus.

Je nach Gebäudetyp stehen Ihnen unterschiedliche Bauweisen zur Verfügung. Neben der Bauweise finden Sie die dazu gehörigen Preise in EUR netto.

So haben Sie schon in der frühen Planungsphase die Kosten im Blick.

Schritt 4: Mengenanpassung vornehmen

Mengenanpassung Hier können Sie eine Mengenanpassung vornehmen. Bei Änderung eines Wertes werden die anderen Angaben automatisch ermittelt.

Die angezeigten Baukosten werden mit mittlerer Ausstattung und mit der EnEV-Mindestanforderung vorausberechnet.

Je nach Auswahl in den weiteren Schritten können die Baukosten am Ende von dem hier gezeigten Wert abweichen.

Mouse-Over zeigt die zulässigen Grenzwerte an.

Schritt 5: Energieausstattung auswählen

Energieausstattung auswählen Wählen Sie hier die energetische Ausstattung des Gebäudes, unterteilt in „Thermische Gebäudehülle“, „Bedarfssenkung“ und „Bedarfsdeckung“.

Ein bestimmter Energiestandard wird durch bauliche Maßnahmen der thermischen Gebäudehülle und durch die Auswahl der Anlagentechnik erreicht.

Im Assistenten zum Gebäudekatalog ist EnEV-Standard 2014 voreingestellt und kann nicht verändert werden.

Um Baukosten und Energiebedarf gleichzeitig im Griff zu haben verweisen wir auf den sirAdos Baukostenberater Wohnungsbau.

Schritte 6 und 7: Ausstattungsstandard Baukonstruktion und Gebäudetechnik

Ausstattungsstandard Baukonstruktion und Gebäudetechnik Der Ausstattungsstandard bei Baukonstruktion und Gebäudetechnik ist auf „mittel“ vordefiniert und daher schon in der Endsumme enthalten.

Eine Beschreibung dazu erhalten Sie immer unter dem kleinen „i“.

Sie haben hier die Möglichkeit entweder Kosten zu sparen und einen niedrigeren Ausstattungsstandard zu wählen oder aber einem höheren Ausstattungsstandard den Vorzug zu geben.

Die Differenz sehen Sie sofort in den Gesamtkosten.

Schritt 8: Zusatzbauteile

Zusatzbauteile Mit zusätzlichen Bauteilen wie Gauben, Balkone, Wintergärten, Carports, Garagen oder Tiefgaragen erweitern Sie Ihr Gebäude um die passenden Zusatzbauteile.

Je nach Gebäudetyp finden Sie in den jeweiligen Listenmenüs passende Zusatzbauteile für das Gebäude.

Zur Anzeige der Liste klicken Sie mit der Maus auf den schwarzen Pfeil. Die gewünschte Anzahl tragen Sie vor der Beschreibung ein.

Schritt 9: Grobanpassung der enthaltenen Bauelemente

Grobanpassung der enthaltenen Bauelemente Die Grobanpassung ermöglicht Ihnen eine Übersicht aller enthaltenen Bauelemente und deren Austausch.

Nach der Auswahl eines Elements öffnet sich über rechte Maustaste das Menü mit der Möglichkeit Elemente zu bearbeiten, auszutauschen und die Baumstruktur zu öffnen oder zu schließen.

Bei der Bearbeitung können Sie im Element enthaltene „Alternativpositionen“ aktivieren oder deaktivieren und durch den Austausch von Elementen Ihr Gebäude weiter individualisieren.

Schritt 10: Gebäudevergleich

Gebäudevergleich Der Gebäudevergleich ermöglicht eine schnelle Auswertung des Projekts.

Außerdem können bis zu drei unterschiedliche Gebäudevariantengegenübergestellt werden.
  • Funktionen im Überblick:
  • Gliederung nach Leistungsbereichen
  • Gliederung nach Kostengruppen der DIN 276
  • Auswahl eines weiteren Gebäudes
  • Weitere Varianten Anlagentechnik
  • Typgebäude drucken
  • Gebäudevergleich drucken
  • Projekt exportieren
  • Projektübersicht drucken

Schritt 10: Gebäudevergleich

Projektausgabe

Projektausgabe Über „Projekt exportieren“ haben Sie die Auswahl entweder die Elemente oder die Positionen des gewählten Gebäudes, wie alle sirAdos-Stammdaten, in allen gängigen Formaten für Ihre AVA oder Baukalkulationsprogramm auszugeben.

Über Projektexport kann das Projekt auch ausgegeben und in die sirAdos-Kostenplanung zur differenzierten Bearbeitung importiert werden.

Bei der vorliegenden Software handelt es sich um den Assistenten zum sirAdos Gebäudekatalog. Die Vollversion sirAdos-Kostenplanung verfügt über einen erweiterten Funktionsumfang.

Auswertungen

Beispiel Gebäudevergleich drucken

Auswertungen Druckdokument als RTF-Datei am Beispiel „Gebäudevergleich drucken“ aus Schritt 10 im Gebäudekatalog.

Alle 3 Gebäude werden mit Kostenkennwerten, in der Mindestanforderung nach EnEV 2014, mit ihrer energetischen Ausstattung, den Baukosten gegliedert nach Kostengruppen der DIN 276 und nach Leistungsbereichen nebeneinander verglichen.

Somit haben Sie einen direkten Vergleich und eine gute Grundlage für Ihre Entscheidung.

Elemente und Positionen über den Reiter „Baudaten“

Beispiel Elemente für die Kostenplanung nach DIN 276

Beispiel Elemente für die Kostenplanung nach DIN 276 Positionen für den Neubau und Elemente, strukturiert in Gebäude und Neubau nach DIN 276, finden sich auch im Register „Baudaten“.

Mit einem Doppelklick öffnet sich das Detailfenster mit Grunddaten und Bestandteilen.

Sie können Positionen und Elemente in der Merkliste als Favoriten speichern und ausgeben.

Mit den Preisfaktoren korrigieren Sie die „Von-mittel-bis“- Baupreise mit Ihren eigenen Werten und passen so die Preise exakt auf Ihre Bedürfnisse an.

Nutzen Sie die Positionen und Elemente ganz einfach auch über die Datenausgabe mit den üblichen Standardschnittstellen als Stammdatenbank direkt in Ihrem AVA-Programm.

 

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Titelübersicht Positionen Gebäudekatalog Neubau/Wohnungsbau


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Titelübersicht Elemente Gebäudekatalog Neubau/Wohnungsbau

Elementeübersicht

G30 Gebäude-Baukonstruktion
G40 Gebäude-Technik
G61 Wohngebäude-Wohnhäuser
G76 Garagengebäude
G99 Sonstige Bauten
131 Baugrube
132 Gründung
133 Außenwände
134 Innenwände
135 Decken
136 Dächer
141 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
142 Wärmeversorgungsanlagen
143 Lufttechnische Anlagen
144 Starkstromanlagen
145 Fernmelde- u. informationstechn. Anlagen
146 Förderanlagen
155 Einbauten in Außenanlagen
Gesamtanzahl der Elemente: 3.876


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Handbuch für den Gebäudekatalog Neubau/Wohnungsbau

Verschaffen Sie sich einen Überblick über die Anwendung des SIRADOS Gebäudekatalogs. Das Menü (links unten) bietet Ihnen die Möglichkeit Lesezeichen zu setzen sowie das komplette Handbuch zu drucken oder herunterzuladen.

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             Sammelpositionen Lizenzierungs-Guide

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Neu in Version November 2016

Einarbeitung der VOB/C 2016 und Datenerweiterung

Wie Sie bereits erfahren haben, wurden die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen der VOB/C aktualisiert. Insgesamt liegen 15 Normen in fachtechnischer Überarbeitung vor. Eine Norm ist neu hinzugekommen.

Haben Sie sich schon mit den Neuregelungen der VOB/C 2016 vertraut gemacht? Die von den Änderungen betroffenen Gewerke enthalten an erster Stelle im Gewerk die Hinweise zur VOB/C 2016, in denen alles Neue kurz und knapp erläutert wird. So verschaffen Sie sich einen schnellen Überblick.

Besonders wichtig für Ausschreibung und Angebot sind die 15 fachtechnisch überarbeiten Normen. Die Gewerke im sirAdos-Datenbestand, in denen die neuen Normen zu beachten sind, wurden umfassend geprüft und auf den aktuellen Stand gebracht.

So sind Sie mit dem heutigen Update auf der sicheren Seite, wenn es darum geht, VOB-konform und regelgerecht auszuschreiben bzw. Angebote zu kalkulieren.

 

Aktualisierung von Leistungsbereichen

Neubau - Überarbeitung von Leistungsbereichen

Im November erfolgt eine Teilüberarbeitung, um die Leistungstexte auf neue bzw. geänderte DIN-Normen und Regelwerke zu überprüfen. Ebenso werden die Baupreise auf Grundlage der sirAdos Baupreisdokumentation aktualisiert. (Bitte beachten Sie, dass die Anzahl neuer und geänderter Positionen vom Umfang Ihres lizenzierten Produkts abhängig ist.)

Folgende Gewerke wurden im November aktualisiert:

017         Stahlbauarbeiten
018         Abdichtungsarbeiten
024         Fliesen- und Plattenarbeiten
026         Fenster, Aussentüren
027         Tischlerarbeiten
030         Rollladenarbeiten
031         Metallbauarbeiten
034         Maler- und Lackierarbeiten
035         Korrosionsschutzarbeiten
036         Bodenbelagarbeiten
038         Vorgehängte hinterlüftete Fassaden
039         Trockenbauarbeiten
040         Wärmeerzeuger, zentr. Einrichtungen
041         Heizflächen, Rohrleitungen, Armaturen
049         Feuerlöschanlagen und –geräte
054         Niederspannungsanlagen, Verteilersysteme

Aufgrund der VOB/C-Novelle wurden zusätzlich diese Gewerke textlich geprüft:

000 Sicherheits- und Baustelleneinrichtung
014 Naturwerksteinarbeiten
016 Zimmer- und Holzbauarbeiten
020 Dachdeckungsarbeiten
021 Dachabdichtungsarbeiten
022 Klempnerarbeiten
028 Parkett- und Holzpflasterarbeiten
0377 Tapezierarbeiten
042 Gas-, Wasserinst., Leitungen, Armaturen
045 GWA - Einrichtung, Sanitärausstattung
046 GWA – Betriebseinrichtung
047 Dämmarbeiten - Betriebstechnische Anlagen
069 Aufzüge, Parksysteme, Fahrtreppen
075 Raumlufttechnische Anlagen
078 Kälteanlagen

In diesen Leistungsbereichen wurden primär die Leistungstexte geprüft und bei Bedarf an die Vorgaben der neuen Normen angepasst. Eine Überprüfung und Fortschreibung der Baupreise erfolgt zum gewohnten Überarbeitungszeitpunkt.

Zusätzlich erhalten Sie neue Leistungspositionen für den Neubau.

 


Aktualisierung von Elementen NEUBAU

Die Grob- und Feinelemente für Neubau wurden fachlich geprüft und dem aktuellen Stand der Regelwerke angepasst. Die Preise wurden anhand der SIRADOS-Baupreisdokumentation geprüft und neu berechnet.

Geänderte Positionen aufgrund der VOB/C 2016 können auch Änderungen in den Kostenelementen zur Folge haben. Im Zimmerergewerk wurden z.B. die Lattungen angepasst, sodass nun der neue Mindestquerschnitt von 30/50 mm angegeben ist. Diese Änderung findet sich in den entsprechenden Elementen wieder.


Zum Download: Jetzt Neu in Version März 2016, Juli 2016 und November 2016 >>




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