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Gebäudekatalog Neubau/ Wohnungsbau

Kostenkennwerte für Gebäudetypen im Wohnungsbau mit Konstruktions- und Ausstattungsvarianten für die Beratung und eine zuverlässige Kostenschätzung.

519,00 € zzgl. MwSt.
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Beschreibung

Baukosten und energetische Anforderungen gleichzeitig im Griff - Für typische Wohn- und Geschäftsgebäude

Mit dem Gebäudekatalog Neubau-Wohnungsbau haben Sie schon in frühen Planungsphasen die Baukosten und die energetischen Anforderungen der EnEV 2014 gleichzeitig im Griff.

Der Gebäudekatalog ist nach Gebäudetypologie, als Einfamilien-, Reihen-, Zweifamilien-, Mehrfamilienhäuser und gemischt genutzte Wohn-/Geschäftshäusern sortiert. Die Gebäude sind nach Konstruktions- und Ausstattungsvarianten kombiniert und abgebildet.

Die Gebäudeelemente bestehen aus Makroelementen für die Baukonstruktion und für die technische Anlagen und decken den Kostenrahmen mit kompletten Gebäuden und Kennwerten ab. Die enthaltenen Grob- und Feinelemente sind Grundlage für die Kostenschätzung und Kostenberechnung.

Im Gegensatz zu statistisch erhobenen Projektbeispielen handelt es sich bei dem SIRADOS Gebäudekatalog um variable Referenzgebäude, die den neuesten Baustandards (z.B. EnEV) entsprechen. Die Preise der Objekte sind jahresaktuell und damit indexunabhängig.

Mit dem integrierten Gebäude-Auswahlassistenten stellen Sie das Wunschgebäude des Bauherrn mit geringem Aufwand für ein erstes Angebot zusammen und sichern sich so den Auftrag.

Features:

  • Wahlweise lokal oder online arbeiten
  • Onlinezugriff mit jedem internetfähigen Gerät
  • Zugriff mit jedem internetfähigen Gerät
  • Automatische Updates aus der SIRADOS-Cloud
  • VOB-gerecht formulierte Leistungspositionen
  • Bauelemente klar nach DIN 276 aufgebaut
  • Gebäudeelemente (Wohn-/Geschäftsgebäude)
  • VOB Vorbemerkungen und Vertragsbedingungen
  • „Von-mittel-bis“-Baupreise
  • Kalkulationsanteile für Lohn, Material, Gerät
  • Ortsfaktoren für regionale Preisanpassung
  • Eigene Preise und eigene Positionen verwalten
  • Zeitwerte pro Leistungsposition
  • Drag & Drop im Standard GAEB-Format
  • Mittellohn je Gewerk
  • Dateiexport in vielen Datenformaten
Updateservice

Der Kauf eines Produkts beinhaltet für 1 Jahr alle Daten- und Softwareaktualisierungen sowie den technischen Support. Daten- und Softwareaktualisierungen für Folgejahre sind kostenpflichtig. Der Preis ergibt sich aus den jeweils aktuell gültigen Updatepreisen der abonnierten Produkte.

Die Mindestlaufzeit für Daten- und Softwareaktualisierungen sowie technischen Support beträgt ein Jahr und ist im Kaufpreis für das erste Jahr inklusive. Die Laufzeit verlängert sich automatisch um ein weiteres Jahr, wenn der Vertrag nicht 6 Wochen vor Ende des Bezugszeitraums schriftlich gekündigt wird. Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung ist der Eingang der Erklärung bei SIRADOS – Eine Marke der WEKA MEDIA GmbH & Co. KG, Römerstraße 4, 86438 Kissing maßgeblich.

Eine nachträgliche Aktualisierung bzw. nachträglicher technischer Support ist in diesem Fall ohne erneuten Erwerb der Grundlizenz nicht möglich. Ergänzend gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der WEKA MEDIA GmbH & Co. KG.

Inhaltsübersicht

Inhaltsübersicht Gebäudekatalog Neubau-Wohnungsbau

Dieses Produkt enthält Gebäudeelemente mit den enthaltenen Ausschreibungstexten und Baupreisen. Inkl. Software "Gebäudeauswahlassistent".

Inhalt:

Gebäudeelemente
2.200 Positionen
4.700 Elemente

Software Gebäudeauswahlassistent

Testversion

Interesse an der Testversion

 


Lizenzierungs-Guide

Verschaffen Sie sich einen Überblick über die Anwendung der Daten-CD für die „Gebäudekatalog Neubau/Wohnungsbau“.
Das Menü (links unten) bietet Ihnen die Möglichkeit Lesezeichen zu setzen sowie das komplette Handbuch zu drucken oder herunterzuladen.

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Blick ins Produkt

Auswahl der Gebäude über den Reiter „Gebäudekatalog“

 

Schritt 1: Gebäudetyp auswählen

Wählen Sie aus den angebotenen Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern oder Wohn-/Geschäftshäusern Ihren Gebäudetyp aus.

Mit einem Doppelklick auf die Grafik kommen Sie zum nächsten Schritt.


Schritt 2: Geschosse und Ausbau festlegen

Hier haben Sie die Wahl zwischen den verschiedenen Ausbaustufen.

Diese sind vom jeweiligen Haustyp abhängig und je nach Gebäudetyp unterschiedlich.

Zum gewählten Ausbautyp erhalten Sie im Infofeld darunter jeweils eine ausführlichere Beschreibung.


Schritt 3: Bauweise wählen

Wählen Sie hier Ihre gewünschte Bauweise aus.

Je nach Gebäudetyp stehen Ihnen unterschiedliche Bauweisen zur Verfügung. Neben der Bauweise finden Sie die dazu gehörigen Preise in EUR netto.

So haben Sie schon in der frühen Planungsphase die Kosten im Blick.


Schritt 4: Mengenanpassung vornehmen

Hier können Sie eine Mengenanpassung vornehmen. Bei Änderung eines Wertes werden die anderen Angaben automatisch ermittelt.

Die angezeigten Baukosten werden mit mittlerer Ausstattung und mit der EnEV-Mindestanforderung vorausberechnet.

Je nach Auswahl in den weiteren Schritten können die Baukosten am Ende von dem hier gezeigten Wert abweichen.

Mouse-Over zeigt die zulässigen Grenzwerte an.


Schritt 5: Energieausstattung auswählen

Wählen Sie hier die energetische Ausstattung des Gebäudes, unterteilt in „Thermische Gebäudehülle“, „Bedarfssenkung“ und „Bedarfsdeckung“.

Ein bestimmter Energiestandard wird durch bauliche Maßnahmen der thermischen Gebäudehülle und durch die Auswahl der Anlagentechnik erreicht.

Im Assistenten zum Gebäudekatalog ist EnEV-Standard 2014 voreingestellt und kann nicht verändert werden.

Um Baukosten und Energiebedarf gleichzeitig im Griff zu haben verweisen wir auf den SIRADOS Baukostenberater Wohnungsbau.


Schritte 6 und 7: Ausstattungsstandard Baukonstruktion und Gebäudetechnik

Der Ausstattungsstandard bei Baukonstruktion und Gebäudetechnik ist auf „mittel“ vordefiniert und daher schon in der Endsumme enthalten.

Eine Beschreibung dazu erhalten Sie immer unter dem kleinen „i“.

Sie haben hier die Möglichkeit entweder Kosten zu sparen und einen niedrigeren Ausstattungsstandard zu wählen oder aber einem höheren Ausstattungsstandard den Vorzug zu geben.

Die Differenz sehen Sie sofort in den Gesamtkosten.


Schritte 8: Zusatzbauteile

Mit zusätzlichen Bauteilen wie Gauben, Balkone, Wintergärten, Carports, Garagen oder Tiefgaragen erweitern Sie Ihr Gebäude um die passenden Zusatzbauteile.

Je nach Gebäudetyp finden Sie in den jeweiligen Listenmenüs passende Zusatzbauteile für das Gebäude.

Zur Anzeige der Liste klicken Sie mit der Maus auf den schwarzen Pfeil. Die gewünschte Anzahl tragen Sie vor der Beschreibung ein.


Schritte 9: Grobanpassung der enthaltenen Bauelemente

Die Grobanpassung ermöglicht Ihnen eine Übersicht aller enthaltenen Bauelemente und deren Austausch.

Nach der Auswahl eines Elements öffnet sich über rechte Maustaste das Menü mit der Möglichkeit Elemente zu bearbeiten, auszutauschen und die Baumstruktur zu öffnen oder zu schließen.

Bei der Bearbeitung können Sie im Element enthaltene „Alternativpositionenaktivieren oder deaktivieren und durch den Austausch von Elementen Ihr Gebäude weiter individualisieren.


Schritte 10: Gebäudevergleich

Der Gebäudevergleich ermöglicht eine schnelle Auswertung des Projekts.

Außerdem können bis zu drei unterschiedliche Gebäudevariantengegenübergestellt werden.

Funktionen im Überblick:

  • Gliederung nach Leistungsbereichen
  • Gliederung nach Kostengruppen der DIN 276
  • Auswahl eines weiteren Gebäudes
  • Weitere Varianten Anlagentechnik
  • Typgebäude drucken
  • Gebäudevergleich drucken
  • Projekt exportieren
  • Projektübersicht drucken

Projektausgabe

Über „Projekt exportieren“ haben Sie die Auswahl entweder die Elemente oder die Positionen des gewählten Gebäudes, wie alle SIRADOS-Stammdaten, in allen gängigen Formaten für Ihre AVA oder Baukalkulationsprogramm auszugeben.

Über Projektexport kann das Projekt auch ausgegeben und in die SIRADOS-Kostenplanung zur differenzierten Bearbeitung importiert werden.

Bei der vorliegenden Software handelt es sich um den Assistenten zum SIRADOS Gebäudekatalog. Die Vollversion SIRADOS-Kostenplanung verfügt über einen erweiterten Funktionsumfang.


Auswertungen - Beispiel Gebäudevergleich drucken

Druckdokument als RTF-Datei am Beispiel „Gebäudevergleich drucken“ aus Schritt 10 im Gebäudekatalog.

Alle 3 Gebäude werden mit Kostenkennwerten, in der Mindestanforderung nach EnEV 2014, mit ihrer energetischen Ausstattung, den Baukosten gegliedert nach Kostengruppen der DIN 276 und nach Leistungsbereichen nebeneinander verglichen.

Somit haben Sie einen direkten Vergleich und eine gute Grundlage für Ihre Entscheidung.


Elemente und Positionen über den Reiter „Baudaten“

Beispiel Elemente für die Kostenplanung nach DIN 276

Positionen für den Neubau und Elemente, strukturiert in Gebäude und Neubau nach DIN 276, finden sich auch im Register „Baudaten“.

Mit einem Doppelklick öffnet sich das Detailfenster mit Grunddaten und Bestandteilen.

Sie können Positionen und Elemente in der Merkliste als Favoriten speichern und ausgeben.

Mit den Preisfaktoren korrigieren Sie die „Von-mittel-bis“- Baupreise mit Ihren eigenen Werten und passen so die Preise exakt auf Ihre Bedürfnisse an.

Nutzen Sie die Positionen und Elemente ganz einfach auch über die Datenausgabe mit den üblichen Standardschnittstellen als Stammdatenbank direkt in Ihrem AVA-Programm.

Bestell-Nr.: CD4342
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