Gebäudekatalog Neubau/ Wohnungsbau

Schritt 1: Gebäudetyp auswählen

Wählen Sie aus den angebotenen Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern oder Wohn-/Geschäftshäusern Ihren Gebäudetyp aus.

Mit einem Doppelklick auf die Grafik kommen Sie zum nächsten Schritt.

Schritt 2: Geschosse und Ausbau festlegen

Hier haben Sie die Wahl zwischen den verschiedenen Ausbaustufen.

Diese sind vom jeweiligen Haustyp abhängig und je nach Gebäudetyp unterschiedlich.

Zum gewählten Ausbautyp erhalten Sie im Infofeld darunter jeweils eine ausführlichere Beschreibung.

Schritt 3: Bauweise wählen

Wählen Sie hier Ihre gewünschte Bauweise aus.

Je nach Gebäudetyp stehen Ihnen unterschiedliche Bauweisen zur Verfügung. Neben der Bauweise finden Sie die dazu gehörigen Preise in EUR netto.

So haben Sie schon in der frühen Planungsphase die Kosten im Blick.

Schritt 4: Mengenanpassung vornehmen

Hier können Sie eine Mengenanpassung vornehmen. Bei Änderung eines Wertes werden die anderen Angaben automatisch ermittelt.

Die angezeigten Baukosten werden mit mittlerer Ausstattung und mit der EnEV-Mindestanforderung vorausberechnet.

Je nach Auswahl in den weiteren Schritten können die Baukosten am Ende von dem hier gezeigten Wert abweichen.

Mouse-Over zeigt die zulässigen Grenzwerte an.

Schritt 5: Energieausstattung auswählen

Wählen Sie hier die energetische Ausstattung des Gebäudes, unterteilt in „Thermische Gebäudehülle“, „Bedarfssenkung“ und „Bedarfsdeckung“.

Ein bestimmter Energiestandard wird durch bauliche Maßnahmen der thermischen Gebäudehülle und durch die Auswahl der Anlagentechnik erreicht.

Im Assistenten zum Gebäudekatalog ist EnEV-Standard 2014 voreingestellt und kann nicht verändert werden.

Um Baukosten und Energiebedarf gleichzeitig im Griff zu haben verweisen wir auf den SIRADOS Baukostenberater Wohnungsbau.

Schritte 6 und 7: Ausstattungsstandard Baukonstruktion und Gebäudetechnik

Der Ausstattungsstandard bei Baukonstruktion und Gebäudetechnik ist auf „mittel“ vordefiniert und daher schon in der Endsumme enthalten.

Eine Beschreibung dazu erhalten Sie immer unter dem kleinen „i“.

Sie haben hier die Möglichkeit entweder Kosten zu sparen und einen niedrigeren Ausstattungsstandard zu wählen oder aber einem höheren Ausstattungsstandard den Vorzug zu geben.

Die Differenz sehen Sie sofort in den Gesamtkosten.

Schritte 8: Zusatzbauteile

Mit zusätzlichen Bauteilen wie Gauben, Balkone, Wintergärten, Carports, Garagen oder Tiefgaragen erweitern Sie Ihr Gebäude um die passenden Zusatzbauteile.

Je nach Gebäudetyp finden Sie in den jeweiligen Listenmenüs passende Zusatzbauteile für das Gebäude.

Zur Anzeige der Liste klicken Sie mit der Maus auf den schwarzen Pfeil. Die gewünschte Anzahl tragen Sie vor der Beschreibung ein.

Schritte 9: Grobanpassung der enthaltenen Bauelemente

Die Grobanpassung ermöglicht Ihnen eine Übersicht aller enthaltenen Bauelemente und deren Austausch.

Nach der Auswahl eines Elements öffnet sich über rechte Maustaste das Menü mit der Möglichkeit Elemente zu bearbeiten, auszutauschen und die Baumstruktur zu öffnen oder zu schließen.

Bei der Bearbeitung können Sie im Element enthaltene „Alternativpositionen“ aktivieren oder deaktivieren und durch den Austausch von Elementen Ihr Gebäude weiter individualisieren.

Schritte 10: Gebäudevergleich

Der Gebäudevergleich ermöglicht eine schnelle Auswertung des Projekts.

Außerdem können bis zu drei unterschiedliche Gebäudevariantengegenübergestellt werden.

Funktionen im Überblick:

• Gliederung nach Leistungsbereichen
• Gliederung nach Kostengruppen der DIN 276
• Auswahl eines weiteren Gebäudes
• Weitere Varianten Anlagentechnik
• Typgebäude drucken
• Gebäudevergleich drucken
• Projekt exportieren
• Projektübersicht drucken

Projektausgabe

Über „Projekt exportieren“ haben Sie die Auswahl entweder die Elemente oder die Positionen des gewählten Gebäudes, wie alle SIRADOS-Stammdaten, in allen gängigen Formaten für Ihre AVA oder Baukalkulationsprogramm auszugeben.

Über Projektexport kann das Projekt auch ausgegeben und in die SIRADOS-Kostenplanung zur differenzierten Bearbeitung importiert werden.

Bei der vorliegenden Software handelt es sich um den Assistenten zum SIRADOS Gebäudekatalog. Die Vollversion SIRADOS-Kostenplanung verfügt über einen erweiterten Funktionsumfang.

Auswertungen - Beispiel Gebäudevergleich drucken

Druckdokument als RTF-Datei am Beispiel „Gebäudevergleich drucken“ aus Schritt 10 im Gebäudekatalog.

Alle 3 Gebäude werden mit Kostenkennwerten, in der Mindestanforderung nach EnEV 2014, mit ihrer energetischen Ausstattung, den Baukosten gegliedert nach Kostengruppen der DIN 276 und nach Leistungsbereichen nebeneinander verglichen.

Somit haben Sie einen direkten Vergleich und eine gute Grundlage für Ihre Entscheidung.

Elemente und Positionen über den Reiter „Baudaten“

Beispiel Elemente für die Kostenplanung nach DIN 276

Positionen für den Neubau und Elemente, strukturiert in Gebäude und Neubau nach DIN 276, finden sich auch im Register „Baudaten“.

Mit einem Doppelklick öffnet sich das Detailfenster mit Grunddaten und Bestandteilen.

Sie können Positionen und Elemente in der Merkliste als Favoriten speichern und ausgeben.

Mit den Preisfaktoren korrigieren Sie die „Von-mittel-bis“- Baupreise mit Ihren eigenen Werten und passen so die Preise exakt auf Ihre Bedürfnisse an.

Nutzen Sie die Positionen und Elemente ganz einfach auch über die Datenausgabe mit den üblichen Standardschnittstellen als Stammdatenbank direkt in Ihrem AVA-Programm.