Die sirAdos-Redaktion ist die Hüterin der sirAdos-Datenbank. Den Kern der Redaktion bildet ein Autorenteam aus festen und freien Mitarbeitern, das mit der Recherche und Auswertung von Baupreisen und Ausschreibungstexten betraut ist.

Neutrale Baupreis-Datenbank

Im Mittelpunkt der Arbeit der Redaktion stehen Pflege und ständiger Ausbau der einzigen unabhängigen deutschen Datenbank für Baupreise.

Die neutrale Baupreis-Datenbank ist eine aktuelle Dokumentation marktermittelter Baupreise für die wichtigsten Bauleistungen. Sie ist unabhängig von Industrie, Verbänden, dem verarbeitenden Gewerbe und sonstigen Interessensverbänden.

Die Datenbank wurde bereits 1984 eingerichtet. In diesem Jahr erschien erstmalig das Baupreis-Handbuch mit ca. 1.500 Preisen für den Hochbau. Mittlerweile werden Daten zu folgenden Bereichen bereitgestellt:

• Hochbau (Roh- und Ausbau)
• Nichtwohnungsbau
• Planerischer Tiefbau
• Garten- und Landschaftsbau
• Asbestsanierung
• Bautenschutz
• Bauwerkserhaltung (Denkmalpflege)
• Reinigung / Wartung
• Haustechnik (Heizung/Sanitär, Elektro und Lüftung)
• Sammlung Technischer Vertragsbedingungen

Dem Nutzer stehen zur Zeit ca. 120.000 aktuelle Baupreise zur Verfügung.

Ausschreibungstexte

Zusammen mit den Baupreisen werden neutrale Ausschreibungstexte erarbeitet. Diese werden ständig auf ihre Übereinstimmung mit der geltenden Gesetzgebung überprüft. Gesetzesänderungen und neue Vorschriften werden in die Texte eingearbeitet, so dass sich diese immer auf dem neuesten Stand befinden. Die Ausschreibungstexte sind standardisiert, können aber individuell verändert werden und bieten dadurch dem Anwender genügend Freiraum für eigene Ergänzungen.

Sowohl für die Baupreisdaten als auch für die Texte der Leistungsbeschreibungen recherchieren die Mitarbeiter Ausschreibungsunterlagen bundesweit. Von Architekten, Planungsbüros und Unternehmen in ganz Deutschland werden Leistungsverzeichnisse und Preisspiegel ausgewertet.
Beständiges Aktualisieren der Ausschreibungstexte für kundengerechte Lösungen ist erklärtes Ziel der Redaktion. Praxisgerechte, neutrale und innovative Ausschreibungstexte sind und bleiben ein Markenzeichen der sirAdos®-Produkte.

Die Ziele der neutralen Baupreis-Datenbank sind

1. Kostenschätzungen mit aktuellen Preisen zu hinterlegen und so eine hohe Kostensicherheit zu erreichen.
2. Allen am Bau Beteiligten ein Instrument an die Hand zu geben, mit dem schnell, unabhängig und zuverlässig Baukosten überprüft werden können.
3. Nachweislich überhöhte Baukosten zu erkennen und diesen entgegenzuwirken.
4. Bauleistungen zu erkennen, die unter den Gestehungskosten der Unternehmer liegen, um schlechter Qualität und Ausführung vorzubeugen.
5. Preisabsprachen und Preismanipulationen aufzudecken.
6. Nachtragspreise objektiv zu überprüfen.
7. Baupreistendenzen anhand der tatsächlichen Marktpreisentwicklung zu erkennen.
8. Mitwirkung bei der Integration der Baukostendaten für den gesamten Bauablauf und den Lebenszyklus des Gebäudes.

Was beinhaltet die neutrale Baupreis-Datenbank?

• aktuelle Baupreisdaten für alle genannten Bereiche
• VOB-gerechte Ausschreibungstexte auf dem neuesten Stand der technischen Regelwerke
• Sonderpositionen für wichtige Leistungen, die jedoch nicht zu den Regelpositionen gehören, mit Preisen und Angaben zu Art und Ort des Bauvorhabens
• Elemente für den Hochbau (Neubau und Altbau) und Tiefbau, d.h. Zusammenstellungen von Positionen zu Baukonstruktionen speziell für die Kostenplanung in allen Stadien des Bauablaufs (gegliedert nach Makro-, Grob-, Feinelementen)
• eine Sammlung Technischer Vertragsbedingungen als Ergänzung zur VOB und anderen Regelwerken
• ein spezielles Programm zur Be- und Verarbeitung aller Kostendaten von der Leistungsphase 1 bis zur Übergabe der Daten an die AVA.

Wem steht die neutrale Baupreis-Datenbank zur Verfügung?

• Architekten und Ingenieuren für die gesamte Kostenplanung und Ausführung
• allen Institutionen der öffentlichen Hand (Bund, Länder, Städte, Gemeinden)
• Banken, Versicherungen, Verbänden - Wohnungsbaugenossenschaften (privat und gemeinnützig)
• Großinvestoren in Industrie und Dienstleistungsunternehmen
• Bauträgern, Unternehmen des schlüsselfertigen Bauens
• Unternehmen des Bauhaupt- und Nebengewerbes zur Absicherung der eigenen Kalkulationsdaten
• Sachverständigen und Gutachtern für Versicherungen, Bewertungen und Rechtsstreitigkeiten
• Gerichten und Schiedsstellen
• privaten Bauherren als Entscheidungshilfe für geplante Baumaßnahmen und zur Prüfung von Angebotspreisen
• Technischen Universitäten, Fachhochschulen, Fachschulen und Berufsschulen (für die Ausbildung, für Forschungsaufträge, Dissertationen und Diplomarbeiten)

Wie können die Daten genutzt werden?

• sie sind Tag und Nacht online abrufbar (z.B. auf baupreise.de)
• sie sind in Print- und elektronischen Medien unter dem Namen "sirAdos" erhältlich
• und werden in regelmäßigen Abständen aktualisiert

Forschung

Ein weiterer Bereich in der Arbeit der sirAdos-Redaktion ist die Forschung zur Kostenplanung mit den Schwerpunkten Kostenschätzung und Kostenberechnung. Untersucht werden außerdem die Kosten spezieller Bauformen, wie z.B. "Ökologisches Bauen", "Gesundes Bauen" und "Kostengünstiges Bauen". Ferner werden neue Technologien auf ihre Einsatzmöglichkeiten hin geprüft.

Die sirAdos-Redaktion kooperiert auch mit wissenschaftlichen Organisationen - u.a. mit Universitäten in den Bereichen Baubetrieb, Ökologie und Immobilienmanagement - und prüft Neuheiten und neue Verfahrenstechniken, welche bei entsprechender Eignung in den Ausschreibungstexten berücksichtigt werden. Damit wird die Aktualität der Texte garantiert, und der Nutzer hat ein Hilfsmittel zur Hand, welches auch für Marktneuheiten immer adäquate Lösungen bereithält.

Da die Anforderungen an den Planer mit der Komplexität des Bauens ständig steigen, werden auch auf Seite der Hilfsmittel neue Lösungsansätze erwartet. Die sirAdos-Redaktion ist sich seiner Verantwortung im Bereich Ausschreibungstexte und Baupreise bewusst, daher wird bei der Bereitstellung von Preisdaten auf absolute Neutralität und Unabhängigkeit größten Wert gelegt.

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